贷款买房选择贷款年限长点好还是短点？

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9 月份的时候，父母在老家给我看了一套房子，我其实并不想这么早买房的，但是父母一心想让我早点买，他们给我付了首付，我负责以后月供，房子整体位置在老家那个地方还是很不错的。

现在选分期付款时，父母让我选择 10 年贷款期限，认为时间少点，利息就少很多。但是 10 年期限的话，每月月供就多一些，我现在的工作虽然没啥压力，但是我也才工作不久，而且这个行业不怎么稳定，我必须保证一直不失业才行，而且我认为贷款时间长点，每月还款压力会少很多，而且现在通货膨胀这么厉害，现在的这点钱可能在以后就不值钱了。

大家认为怎么样呢？

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买房

老家

34 replies • 2019-11-11 11:43:59 +08:00

ByteRan

Nov 10, 2019

长

JinShu

Nov 10, 2019

30 年是最划算的

rekulas

Nov 10, 2019

越长越好要不是有限制我想贷 70 年

xenme

Nov 10, 2019 via iPhone

最长就好，真有钱，提前还了，其他慢慢还就行

ytmsdy

Nov 10, 2019 via iPhone

还款年限往高了选，每月还款额往低了选！
时时刻刻要记住通货膨胀这个词！

xtx

Nov 10, 2019 via iPhone

当然是越长越好啊，欠钱的是大爷。

Midnight

Nov 10, 2019

不管手上是否有钱，最好往高的年限贷，月按揭最低的方式，不要想着提前还房贷，有这个钱拿去买货币基金都比提前还靠谱

Dcynsd

Nov 10, 2019

@tanranran @haimall @rekulas @xenme @ytmsdy @xtx
感谢你们的回复，我也是想选久点的，我回去再和父母沟通一下

Dcynsd

Nov 10, 2019

@Midnight 明白了，感谢回复

Daming

Nov 10, 2019

越长越好了，房贷算是为数不多能占国家便宜的地方。

bequt

Nov 10, 2019

我在想, 要是贷款越长, 银行加息了会怎么样.

cnkuner

Nov 10, 2019 via Android

@bequt 根据最新的政策，一次签订，合同周期内都不变动

Raymon111111

Nov 10, 2019

长长长

买房是非常划算的杠杆

whahugao

Nov 10, 2019

年限尽可能长，如果有可能提前还款，就选等本金。

haisua

Nov 10, 2019

长。看目前这个通胀的局势就知道可，这是大趋势，钱越来越不值钱。

letrain

Nov 10, 2019 via iPhone

不买房最好，

farverfull

Nov 10, 2019 via Android

公积金贷款越长越好，商贷看利率，低于 5.5 可以

cjpjxjx

Nov 10, 2019

知乎的一个图
https://img.cencs.com/images/2019/11/10/HpEe.png

hoyixi

Nov 10, 2019

通胀至死

dai640

Nov 10, 2019 via iPhone

银行的合同不考虑利率浮动的？如果一次性签订的话就越长越划算了，因为人民币贬值趋势是可以肯定的。

leyle

Nov 10, 2019 via iPhone

有句话叫公说公有理婆说婆有理。
我来贴一个另外说法。

人最大的弱点，就是习惯按照当前的形势，来无限推导未来，对未来过于乐观。比如当前的各种房贷、信用贷、消费贷和裸贷等，其实都是贪婪和过度自信。结果一不小心，以储蓄见长的大国居民，不仅掏空了储蓄，而且背负一辈子都还不完的贷款，将自己套牢在无限的还本付息游戏中，成为金融贷款机构的终身奴隶。

twl007

Nov 10, 2019 via iPhone

我觉得还是短点好因为未来变数太多谁能保证 30 不出点什么事情而且工资再继续像以前一样翻倍增长的可能性也几乎不存在了你现在贷款 30 年那可是真的有可能还 30 年的

SunnyFeng

Nov 10, 2019

具体问题具体讨论，如果你拿到的是公积金贷款那么低的利率，当然是贷得越多越好时间越长越好（刚工作+老家买房所以大概率是商贷）。如果你的贷款利率上浮不少，高到超出你理财收益不少的话就没必要贷那么长。
#18 楼的图很震撼，但这建立在最近 30 年高速经济增长+高通货膨胀的基础上，历史上又有哪个国家能一直延续这样的增长呢？