@ly841000 哎 你有没有看看你自己在说什么

如果交楼压力这么小 那为什么那么多烂尾楼没人管？建议你自己去看看地方的报告 一个区可能连一个烂尾楼都收拾不了 还大不了集资？集资的钱谁出？买房的就是冤大头是么？

其次银行的贷款里面有没有土地出让金吧 大家买房子只掏了房子的钱 都没出土地出让金是么？ 如果这么简单能解决这个问题 那这还是个问题？

至于你说跟国外比没有税 笑死 土地出让金是税么？ 70 年的产权式为了啥？换个名字你就认不出来了么？

至于你说高额的房贷利率 说真的 日本房贷利率能做到 0.7% 国内巅峰的时候房贷利息基本等同于你贷款的总额 你要说这个利率低 我也没啥好说的 你说是就是吧

建议你多搜搜烂尾楼的处置有多么费劲 不要在这里臆想集资几十万 一平米出 1000 到 2000 就完工了 很多精装房装修规格都是 3000 一平计算的 你那点钱还不够人家精装的标准

@forisra 收房地产税当然可以 只是后果就是大家一起完蛋 到时候就看房产税房屋估值要怎么估值了 而且按照现在的租售比 估计现在的房子估价打五折都是少的 另外就是就算开首 有多少人有能力交得起房产税还两说呢

@ly841000 你怎么看待首付款？首付款算什么？

你知道退房对银行意味着什么呢？如果这么容易 早就没有烂尾楼了 保交楼与其说是为了买了烂尾房的人 不如说是为了保银行 如果能退房退贷 第一个扛不住的就是银行

现在整个兜底是靠买房的人来兜底 如果能退房相当于变成了银行来兜底 如果你觉得这个能执行下去 那随你 只要你能找到一个烂尾楼退房退贷的案例就行 不是个例 而是大家都可以了

@ly841000 是嘛 有执行案例么？建议下次碰见烂尾房的你去跟人家说政策改了 只损失首付了

你回复最搞笑的是首富本身都不应该损失的 听你的口气反倒是恩赐一般 更别提实践中根本不会退 银行不可能吃下这部分损失的 也没能力吃下

@kulove 已经崩盘了 只是看什么时候崩不住而已 银行只是在用之前挣的钱在扛罢了 迟早有扛不住的那天